今年の1月末にマンションの立ち退き勧告を受けました。
主な理由はマンションの老朽化だが、大家さんも高齢でスーパーに買い物に行くのも
大変じゃないかなと個人的には思っている。（マンションは解体し駐車場予定）
それは仕方ないが、こちらは大型バイクのアフリカツインASをどうするか・・
昔からマンションなどに止めているバイクをつい見てしまうのだが、
大型アドベンチャーは見たことが無いかも。でもハーレーはそこそこいる印象。
ネットなどを見ても、一軒家を持っていない大型バイク乗りは、
バイク置き場に大変苦労しているのが現状だ。
これは月極駐輪場でアフリカツインのサイズ内ですが、
バイク駐輪場はこのタイプばかりで、窮屈感が半端ない。
しかも車室にバイクカバーを置いてはいけないなどの規定もあるし、
想像したくはないが、ドミノ倒しという最悪な惨事が発生する可能性もある。
マンションの駐輪場も、区画は無い物件もあるが、基本ぎちぎちな場合が多い。
自転車置き場も結構窮屈なマンションも多く、毎日ストレス溜まりそうで避けたい。
ということで狙うは四輪用の駐車場。
ただ置くだけじゃなく、簡単な整備や洗車、ツーリング時の
積載作業もしやすい環境も必要。
お金は掛かるが三点BOX装着のまま広々とした空間に放牧させたい。
しかもどうせなら職場の近く、スーパーは近隣に3軒は欲しいね。
総戸数も少ない方がいい。
あとコンビニ・コインランドリーなどなど、生活に必要な施設が徒歩内にあること。
当然賃料も安い物件。
・・あるのかそんな条件(笑) 針の穴に糸を通すレベルかも(-_-)
GW明け後、やっぱり物件探しをしてしまう。
焦ることはない9月からでも大丈夫だと、以前書いた気がするが、
春の引っ越しシーズンの他に、秋も活発になる時期らしい。
クソ暑い中動くの嫌だし、さっさと決めて盆休みの予定を立てた方がいいかも。
長期連休後の週末、気になる物件があったので問い合わせ。
話が進みそのまま内見することに。
内見するということは、バイクの駐輪の許可を得たということ。
第一関門突破！
内見に行く前にマンションの踊り場にスズメが！これは吉兆の兆しなのでは！？
この間のツーリングの時も、大阪のフェリー乗り場にもスズメが寄ってきたので、
いいことあるかもと期待を寄せる。※画像は大阪のスズメ。
物件は基本は直感・シックスセンスで決めようかなと。
まあバイクが置ける時点でぐっと成約に傾いているけどね。
実はこの物件、駐車場じゃなく敷地に置ける。条件は敷地に入ればOKとのこと。
よって駐輪費用は掛からないという僥倖に。
置き場予定地をコンベックスで置き場を測定。
トップケースの分後部が大きく張り出しているが、それでもぎり入る計算。
垂直気味ではなく斜めなら余裕でいける。
ついに見つけたぞ。バイク駐輪可能物件を！
一応、大家に別件ついでに再確認。
大家の思っているバイクと相違があると困るので念押しだ。
返答はやはり敷地に収まればいい。なんなら隣接する自分の自宅敷地に入れてもいい
という寛大な言葉まで！
そこまでいうなら成約するぞ。バイク見て度肝を抜かしても知らんぞ(笑)
実はこの物件90日間誰も応募しておらず、一日持ち帰っても大丈夫そうだが、
賃貸物件あるあるで、誰も応募が来なかった物件に、
ほぼ同日に2件以上の応募・申し込みが
起こるという不思議がある。当然先着順なので早いもの勝ちの世界。
それが引っかかって、もし取られてら悔やんでも悔やみきれない・・
仲介業者の私の担当営業も顔見知りのようで、いい大家さんですよと言っていたし、
この営業さんも、メールのやり取りなども含めかなり良い印象を持っていた。
・・これ以上の良い環境は無いと判断し、その場で申し込みを入れました。
これまで候補から外していた1階の物件。
でもこの物件の場合は1階が正着と感じた。
何故なら玄関の前が駐輪する場所で、玄関扉を開けたらアフリカツインが
こんにちは(笑)
もし1階が他人の住居だったら、お互い嫌でしょ？
総合的にバイク乗り目線ならかなり良い環境と思う。
屋外ではあるがどうせバイクカバーするし、もう総走行距離が7.5万キロ越え。
少々の傷や汚れでどうということはない。
逆に屋内ではできない水洗いも、自宅からホースを使えば可能だ。（洗剤は自重する）
そして屋内作業するには暗かったが屋内なら明るいんもメリット。
夜は玄関前に設置された明かりで、深夜に積載準備はできる。
また北側になるのでほぼ日陰になる計算で、暑い日でも少しは楽に作業できるはず。
玄関内にシューズボックスを兼ねた立派な玄関収納がある。
ここにスプレー缶やウエスなどを置いておけば作業が捗るだろう。
これが上階だとまた面倒なのよね。
バイクカバーは玄関扉とPS（パイプスペース）の間に置ける。
玄関は目隠し的な衝立があるので、美観？をそこねない。
バイクカバーは8年以上使っているので買い替え予定。
駐輪場表記が無い物件だが、こちらも大家さんに確認すると、
上階へ上る階段踊り場の下に置けるので、雨はほぼ防げる。
どちらかというと、自転車が雨に濡れる方が嫌だったのでこれも幸運だった。
物件探しを始めた頃に軽く見た物件だったが、
詳細を見るとバイクが駐輪している写真があったので、
もしかしてと思い、問い合わせたのがよかった。
そのバイクは大家さんの敷地に置いてあったので、
てっきりバイク乗りの大家さんのかと思っていたが、たぶん前の住民のものかも。
今週初めに入居審査も通ったばかりなので、
入居はまだ先だし、住んでみないと分からない部分もあるが、
取り敢えず、バイク乗り的には好物件だと思っている。
何より駐車場（この辺の相場は1万～1.2万前後）が掛からないので、
予定していた賃料が大幅に抑えられました。
次回は室内設備や立地などを書きます。
